中国经济一直保持高增长，这是人所共知的。在这背后，具体的表现在工厂越开越多，越开越大。这就不难想像，对厂房的需求量，全中国都在增长。深圳做为中国经济的龙头，这样的反映更加明显和突出。CEPA开始实施之后，与香港最为接近的深圳更是深受其惠。厂房和工业用地需求量的大幅度提高，必然导致厂房价格的上扬。