能与水榭花都、熙园、香榭里花园、金地香蜜山、香蜜湖一号等豪宅为邻，坐享相同的片区配套设施，而只需支付不到其零头的价格，是向往此区域优越环境和深圳核心金融背景置业者的初衷，应市场需求，2008年初，身居深圳豪宅首选片区的香蜜湖片区，首次出现了小户推盘量超过大盘的现象。 

特别值得注意的是，高素质人群集中在此区域，他们需要这些豪宅精装小户为其提供有质量的居住环境，因此，小户型楼盘的市场前景十分可观。 

香蜜湖片区地理位置优越、规划超前 

从香港、新加坡等地楼市的发展历程来看，每个城市的不同片区，其楼盘的保值、增值程度不尽相同。业内专家指出，由于不动产具有很大的地缘性，购买的楼盘究竟能不能最大限度地保值和升值，与楼盘所在区域有着密不可分的关系。 

香蜜湖豪宅区是深圳市的核心地段，集金融、商贸、信息、文化及行政于一体，是保险、证券、基金等机构集聚中心。同时，机关单位集中在该片区，成为深圳的政治和商务中心。片区的办公、居住、购物、休闲、娱乐等功能均非常完善。 

香蜜湖区域的优势是不言而喻的，而香蜜湖豪宅其优越的地理位置和超前的规划，使得中心区CBD商业区与其他商圈相比，具有无与伦比的优势。对楼市来说，CBD核心地段是该片区楼盘保值和增值的重要筹码，因此，片区的投资回报率非常高。2007年下半年楼市清冷，该片区的二手楼价格表现出了强烈的抗跌性。 

精装小户型备受青睐 

经过多次宏观调控，深圳房价制定更趋于理性化，据深圳福田中心区的豪宅精装小户市场调查，此区域大多数楼盘出现适当的降价，福田区主要的豪宅精装小户在售楼盘降价幅度在10％—23％之间，普遍下降2000元／平方米，最高的降价达5000元／平方米。 

处于香蜜湖片区中心、位于福田区景田七街的的豪宅精装小户——华盛领寓预计于4月6日开盘，参考价格为1．3万元／平方米。估算下来，两房一厅60平方米，总价78万，首付二成，贷款62万，月供3980元，对向往“离尘不离城”的白领人群或对首期仅仅想支付十几万的投资者而言是一个绝佳的入市场机会，它的面市，填补了市场的空白，满足了这批客户的需求。 

据悉，位于CBD一级辐射地带的华盛领寓，此次推出了276套一房（53－57平方米）、二房（59－67平方米），户户赠送双层高立体入户花园。除本身拥有精良的楼盘品质外，周边完善的都会配套设施、成熟的片区环境也为华盛领寓添色不少，香蜜湖片区的豪宅精装小户拥有香蜜湖度假村、德式堡、沃尔玛、山姆会员店、网球中心等，完善的社区配套提升了业主的生活新高度。